KotaPekanbaru.com - Pernah kepikiran buat investasi apartemen? Kedengarannya keren ya — punya unit di tengah kota, bisa disewain, dapet cuan tiap bulan. Tapi sebelum kamu buru-buru beli, ada baiknya cari tahu dulu nih plus minus investasi apartemen, biar nggak salah langkah dan akhirnya nyesel di belakang.
Investasi properti emang jadi salah satu pilihan favorit banyak orang, apalagi buat yang pengen passive income. Nah, apartemen jadi opsi menarik karena biasanya lokasinya strategis, tampilannya modern, dan cocok banget buat anak muda atau pekerja urban. Tapi di balik kelebihannya, ada juga kekurangan yang perlu kamu waspadai.
Soalnya, beda dari rumah biasa, apartemen punya skema kepemilikan dan biaya tambahan yang unik. Mulai dari biaya maintenance gedung, urusan sertifikat, sampai potensi susah dapet penyewa, semua itu termasuk dalam daftar plus minus investasi apartemen yang wajib kamu tahu sebelum ambil keputusan besar.
Daripada asal beli karena ikut tren, mending kamu pelajari dulu sisi untung dan ruginya. Artikel ini bakal bahas tuntas soal itu, biar kamu bisa mantap milih: jadi beli atau skip dulu. Yuk, simak sampai habis!
1. Plus Minus Investasi Apartmen Tentang Harga Perbaikan Gedung
Apartemen mungkin sebuah pilihan properti modern. Namun sayangnya apartemen ini skemanya adalah rumah susun. Dimana setiap lantai memiliki banyak unit yang bisa dibeli serta disewakan. Karena hanya menggunakan satu gedung secara bersama-sama maka resiko kerusakan semakin besar.
Anda harus memikirkan bagaimana dengan biaya perawatan gedung apartemen nantinya. Karena berbeda dengan rumah yang hanya terdiri dari beberapa lantai saja. Apartemen berdiri di sebuah gedung besar yang memiliki banyak lantai, tentu biayanya juga semakin banyak.
2. Jarang Sepi Peminat
Seperti yang kita bahas di atas, apartemen adalah hunian kekinian modern. Terletak di lokasi strategis atau di tengah kota. Jadi mudah untuk menjangkau banyak tempat termasuk lokasi kerja atau sekolah.
Inilah mengapa banyak peminat unit apartemen dari waktu ke waktu. Belum lagi sebuah trend yang menyatakan jika tinggal di apartemen tergolong “mewah”. Bisa menjadi salah satu tolak ukur kekayaan dan menjamin skala lingkungan sosial yang tinggi.
3. Plus Minus Investasi Apartmen Terkait Tidak atau Terhambatnya Pembangunan
Tidak sekali atau dua kali pemilik unit apartemen kecewa dengan masalah ini. Sebab, kebanyakan kontraktor atau perusahaan yang bekerjasama dengan bidang konstruksi berlaku “nakal”. Biasanya para pembeli akan melakukan pembayaran secara berkala walaupun pembangunan belum mulai atau masih bertahap mulai.
Karena harga beli unit di awal jauh lebih murah dibandingkan membeli jika semua unit sudah selesai. Sayangnya jika anda memilih bekerja sama dengan pihak yang belum jelas asal usulnya maka hal ini bisa saja terjadi.
4. Sertifikat Yang Datang Lebih Lambat
Kepemilikan Apartemen bisa kita lihat dari sertifikat bangunan. Terkadang sudah selesai cicilan atau pembayaran sudah lunas juga bisa mengalami keterlambatan sertifikat. Tentu saja ini akan sedikit mengganggu kedepannya apalagi jika anda hendak berinvestasi.
5. Plus Minus Investasi Apartmen Tentang Kesulitan Mencari Penyewa
Sayangnya walaupun ini adalah bangunan tempat tinggal modern kekinian yang mewah. Tetap saja mencari penyewa tidak akan semudah mencari penyewa kostan. Karena harga sewa apartemen jauh lebih tinggi.
Walaupun lokasi sangat strategis dan peminatnya juga lumayan banyak. Belum tentu anda akan menemukan penyewa yang selalu menempati unit apartemen tersebut, kan?
6. Jangka Sewa Pendek
Jika kita bandingkan dengan rumah, jangka sewa apartemen tentu lebih pendek. Biasanya hanya berkisar bulanan hingga 2 tahun. Sehingga anda bisa mendapatkan uang sewa lebih awal. Dan juga resiko unit rusak juga minim karena waktu sewa singkat.
7. Plus Minus Investasi Apartmen Tentang Harga Jual Menurun
Kemungkinan harga jual menurun juga bisa saja terjadi. Harga jual ini akan semakin turun jika kualitas gedung menurun juga. Misalnya sanitasi semakin buruk dan ada keretakan pada gedung. Sehingga anda harus memperhatikan poin di awal tadi terkait biaya perawatan gedung.
Jadi, sekarang kamu udah tau kan apa aja plus minus investasi apartemen? Namanya juga investasi, pasti ada untung dan ruginya. Tapi kalau kamu paham risikonya sejak awal dan siap dengan strategi yang tepat, apartemen bisa jadi aset yang cukup menguntungkan, lho!
Yang penting, jangan asal tergiur tampilan gedung yang mewah atau harga promo aja. Cek dulu reputasi pengembangnya, lokasi, potensi sewa, sampai kondisi bangunan secara keseluruhan. Karena dalam jangka panjang, semua itu bakal berpengaruh besar ke nilai investasimu.
Semoga informasi ini bisa bantu kamu lebih yakin dalam ambil keputusan. Mau lanjut beli unit apartemen, atau cari alternatif properti lain, yang penting kamu udah siap dengan pengetahuan yang cukup. Selamat jadi calon investor cerdas, dan semoga investasimu sukses terus, ya!
